با تایید نمایندگان مجلس، هم‌اکنون امکان ثبت قراردادهای معاملات املاک در اپلیکیشن‌ها برای مستاجران فراهم شده و مستاجران می‌توانند کد رهگیری املاک دریافت کنند
بنابر تأیید نمایندگان مجلس، زین‌پس امکان ثبت قراردادهای معاملات املاک در اپلیکیشن‌ها فراهم شده است و تمامی پلتفرم‌های ثبت اسناد رسمی معاملات می‌توانند قراردادهای معاملات اعم از مسکن، زمین و غیره را در سکوهای خود ثبت کنند. همچنین سازمان ثبت اسناد موظف شده با برخی از سازمان‌های دولتی ایران همکاری کرده و ظرف 3 ماه این قانون را تهیه و جهت اجرا یه قوه قضاییه برساند.
بیشتر بخوانید: مبلغ وام ودیعه مسکن 1402 چقدر است؟ [+موافقت نمایندگان با افزایش وام ودیعه مسکن]
ثبت قراردادهای معاملات املاک در اپلیکیشن‌ها ممکن شد
نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به ماده ۱۲ طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، امکان ثبت قراردادهای معاملات املاک در سکوها و پلتفرم‌های املاک را با تأیید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فراهم کردند.
- ماده ۱۲: پلتفرم های املاک مجوز فعالیت در زمینه امضای قراردادهای ملکی را دریافت می‌کنند.
بر اساس این مصوبه، سازمان ثبت اسناد و املاک موظف است با همکاری وزارتخانه‌های راه و شهرسازی و صمت و نیز معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری و کانون سردفتران آیین‌نامه نحوه مجوزدهی و فعالیت و نظارت بر سکوهای (پلتفرم‌ها) ثبت رسمی اسناد با اولویت معاملات املاک را ظرف ۳ ماه پس از اجرای این قانون تهیه کرده و به تایید رئیس قوه قضائیه برساند. پلتفرم‌ها صرفاً امکان ثبت قراردادهای همسانی که به تأیید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور رسیده است را دارند.
در تبصره ۲ این ماده نیز بر مکلف شدن بانک مرکزی برای آماده‌سازی زیرساخت امکان پرداخت آنلاین هزینه ثبت قراردادهای املاک در پلتفرم‌های املاک دارای مجوز را ظرف ۳ ماه از تصویب قانون تأکید کرده است.
مطابق تبصره ۳ ماده مذکور نیز اگر مستأجر اجاره‌بها را پرداخت نکند و به میزان ودیعه مسکن برسد، به صورت خودکار رقم ودیعه از قرارداد حذف و به حساب موجر واریز می‌شود.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه عنوان کرد:
زیرساخت‌های راه‌اندازی پلتفرم های املاک در وزارت راه و شهرسازی آماده شده است
ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در جریان رسیدگی به این ماده از طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، در تأیید این طرح، آن را مترقی عنوان و اظهار کرد: «این متن ناظر به تجربیات دنیا تهیه شده است. معاونت قضایی قوه قضائیه و همچنین معاونت حقوقی ریاست جمهوری نیز در نگارش آن کمک کرده‌اند.»
وی ادامه داد:
دولت باید از موجر و مستأجر حمایت کند ولی باید رابطه بین این دو را اصلاح کنیم و اجازه ندهیم وارد فرآیند قضایی شوند. با سکوهای دانش‌بنیان بدون اینکه موجر و مستأجر وارد فرآیند قضایی شوند، از آنها حمایت می‌کنیم.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه به تدریج پلتفرم‌های املاک مانند پلتفرم‌هایی حمل‌ونقل و تاکسی‌های اینترنتی که توانستند به مرور بخشی از مشکلات حمل‌ونقل درون شهری را برطرف کنند، چالش‌های بخش معاملات املاک را نیز رفع می‌کنند گفت: «با اجرای این قانون، پلتفرم ها و اپلیکیشن های املاک در کنار دفاتر مشاوران املاک می توانند نسبت به امضای قراردادهای ملکی اقدام کنند در حال حاضر مردم اگر بخواهند قرادادهای ملکی ببندند، صرفا باید به دفاتر مشاوران املاک بروند که با این قانون، پلتنفرم ها هم می توانند این فرآیند را تسهیل کنند و به کمک مشاوران املاک بیایند.:
به گفته نوروزی:
زیرساخت‌های فنی و حقوقی ثبت آنلاین معاملات املاک در وزارت راه و شهرسازی فراهم شده و این سامانه در وزارت راه و شهرسازی با ثبت معاملات اجاره مسکن، کار خود را آغاز کرده است.
- ماده ۱۳: طرح بیمه‌ای جدید راه‌اندازی شد؛ بیمه «مسکن اجاره شده»
نمایندگان مجلس با تصویب ماده ۱۳ طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها بیمه مرکزی را مکلف به راه‌اندازی بیمه جدید «مسکن در اجاره» و ابلاغ آن به شرکت‌های بیمه‌گر کردند.
بر اساس این ماده از طرح مذکور، بیمه مرکزی موظف است ظرف ۶ ماه مقررات ناظر بر ارائه اختیاری بیمه «ملک در زمان اجاره» را تهیه و جهت اقدام به شرکت‌های بیمه ابلاغ کند.
بیشتر بخوانید:
- وام 200 میلیونی مسکن برای خانوارهای دارای 3 فرزند تصویب شد
- نماینده مجلس: طرفداران طرح صیانت به زودی این طرح را با هدف افزایش دامنه فیلترینگ تصویب می‌کنند!
- شرایط واردات خودرو کارکرده به کشور اعلام شد؛ دستور رئیس مجلس به دولت برای واردات خودرو دست دوم!
نظر شما درباره امکان ثبت قراردادهای معاملات املاک در اپلیکیشن‌ها چیست؟ دیدگاه خود را در بخش کامنت ها با تکراتو در میان بگذارید و اخبار فناوری را با ما دنبال کنید.
واقعا عالی میشه کمی تو حوزه فناوری پیرفت عالیه
سلام
دولت و مجلس اول باید زیرساخت‌ها را درست کنند نه اینکه دست تو جیب موجر ، مستاجر، املاکی کنند. متاسفانه برخی از مسئولین و بخصوص رسانه ها، جراید و فضای مجازی بدون آگاهی دنبال متهم کردن عده ای خاص و بدبینی بین مردم بوجود می اورند
بسیار و بسیار کار غلط و اشتباهی می باشد،سامانه ثبت معاملات املاک کشور صرفا جهت مشاورین املاک راه اندازی شده است که دارای پروانه اشتغال از سازمان ثبت اسناد هستند با این حال بازهم قادر به نظارت آنها نیستند و چنانچه پلتفرم ها نیز وارد کار شوند هم از نظر قانون (ن.ص) تداخل صنفی است و هم میتواند زمینه ساز تا تعطیلی دفاتر مشاور املاک و بیکار شدن بخش زیادی از مشاورین فعال در این صنف باشد.
از املاکی ها منظورت همون کلاهبردارای خیابونی دیگه
باسلام واحترام طرح اگه اجرایی شد ومشکلی نداشت خوب است همین اول باید دولت محترم واضح و آشکار بیان کنه میخواد بامشاورین املاک چه کارکنم و مشاورین املاک چه وظیفه ای دربردارند