ماجرای وام 4 میلیارد تومانی مسکن چیست؟

وام 4 میلیارد تومانی مسکن جدیدترین تصمیم دولت برای خانه‌دار کردن جوانان است که بحث‌وگمان‌های بسیاری در پشت آن نهفته است.

ماجرای وام 4 میلیارد تومانی مسکن جوانان چیست؟ آنطور که در خبرها آمده است، وام مسکن جوانان نسبت‌به سال گذشته 100درصد افزایش یافته است و سقف آن به 4 میلیارد تومان رسیده است. البته این 4 میلیارد تومان را باید در سپرده‌گذاری‌های مختلف و مبالغی از پیش تعیین شده دریافت کنید که با شرایط فعلی، در بهترین حالت می‌توانید تا سال 1417 از این وام بهره‌مند شوید.

لازم به ذکر است، افرادی که مبلغ سپرده‌گذاری را به حساب بانک مسکن واریز کنند، می‌توانند در نزدیکترین زمان ممکن یعنی سال 1407 (5ساله) وام خود را دریافت کنند. اما این وام تا سقف 1 میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان خواهد بود. جزئیات کامل خبر را در ادامه مطلب بخوانید.

بیشتر بخوانید: وام خرید خودرو بانک تجارت [+شرایط و نحوه دریافت]

ماجرای وام 4 میلیارد تومانی مسکن چیست؟ و چطور باید دریافت کرد؟

وام مسکن جوانان ۱۴۰۲ در خوشبینانه‌ترین حالت ممکن 5 سال بعد پرداخت می‌شود. یعنی اگر در سال ۱۴۰۲ برای دریافت وام مسکن جوانان اقدام کنید، سال ۱۴۰۷ این تسهیلات دستتان را می‌گیرد. سرپرست بانک مسکن در تشریح وام مسکن جوانان ۱۴۰۲ گفته:

متقاضیان این تسهیلات می‌توانند با شرایطی خاص که همان افزایش مبلغ سپرده‌گذاری است، وام مسکن جوانان را به‌جای ۱۵ سال بعد، سال ۱۴۰۷ دریافت کنند.

البته نکته مثبت دریافت وام مسکن جوانان با موعد دریافت پنج‌ساله، کاهش نرخ سود وام از ۹ به 6 درصد است، درعوض دیگر بحث دریافت حداکثر مبلغ تسهیلات درمیان نیست و متقاضیان تهرانی، به‌جای 4 میلیارد، 1 میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان دریافت می‌کنند. همچنین در مراکز استان‌ها و شهر‌هایی که جمعیتی بیش از ۲۰۰ هزار نفر دارند، به‌جای 3 میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان، به‌متقاضیان وام مسکن جوانان در سال ۱۴۰۷ یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان و در سایر مناطق به‌جای 2 میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان، 1 میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود. خب حالا این ارقامی که گفتیم 5 یا ۱۵ سال دیگر چقدر ارزش دارند؟

ارزش وام مسکن در سال ۱۴۰۷ و ۱۴۱۷ چقدر است؟

وام مسکن جوانان ۱۴۰۲ دست‌کم 5 و نهایتا ۱۵ سال دیگر دست متقاضیانش را می‌گیرد. اگر ساکن تهران باشید و از امسال برای دریافت وام مسکن جونان ۱۴۰۲ دست‌به‌کار شوید و هر ماه اقساط وام را پرداخت کنید، بانک مسکن سال ۱۴۰۷، یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان را به‌عنوان تسهیلات مسکن جوانان دراختیارتان می‌گذارد. اینکه دقیقا پنج سال دیگر با ۱.۶ میلیارد در بازار مسکن تهران چه‌کاری می‌شود کرد، قابل پیشبینی نیست، اما باید بگوییم آمار‌های رسمی نشان می‌دهد در پنج سال قبلی تقریبا هزار درصد به قیمت خانه‌های تهران اضافه شده است.

آمار‌های بانک مرکزی از اعداد و ارقام بازار مسکن تهران در سال ۹۷ نشان می‌دهد آپارتمان مسکونی تهران ظرف اولین‌ماه آن سال به‌طور میانگین نزدیک متری ۵.۵ میلیون معامله شدند و حالا آخرین آمار‌های رسمی از عدد تقریبی ۵۵ میلیون تومان به‌عنوان متوسط قیمت مسکن در تهران حکایت دارند. آن‌هایی هم که متقاضی دریافت وام مسکن جوانان ۱۴۰۲ با موعد دریافت ۱۵ ساله هستند باید به جهش ۲۵۰ برابری قیمت مسکن در ۱۵ سال قبلی توجه کنند. چون سال ۸۷ قیمت مسکن در تهران به‌شکل حدودی متری، ۲۲۰ هزار تومان بوده است.

وام مسکن جوانان 1402 چقدر پرداخت می‌شود؟

وام مسکن جوانان امسال به متقاضیانی پرداخت می‌شود که حداقل از 5سال قبل یعنی ۱۳۹۷ برای دریافت آن اقدام کردند. تهرانی‌هایی که از آن سال به‌طور مرتب اقساط وام مسکن جوانان را به‌حساب بانک مسکن واریز کردند، امسال دقیقا ۹۱ میلیون تومان دریافت می‌کنند. اما متقاضیانی که از سال ۸۷ یعنی ۱۵ سال قبل اقدام به پرداخت قسط کردند و امسال موعد دریافت وام مسکن جوانان آن‌ها فرا رسیده، فقط ۵۹ میلیون می‌گیرند.

برای اینکه درک دقیق‌تری از رقم وام مسکن جوانان داشته باشید، باید محض اطلاعتان بگوییم در آخرین داده‌های رسمی که مرکز آمار آن را ارائه داده و تازه به دی‌ماه ۱۴۰۱ تعلق دارد، متوسط قیمت مسکن تهران به‌متری ۵۴ میلیون تومان رسیده است. یعنی با آن ۵۹ میلیونی که امسال بانک مسکن به متقاضی سال ۸۷ وام مسکن جوانان پرداخت می‌کند، می‌شود تقریبا یک متر آپارتمان مسکونی در تهران خرید. تازه به‌شرطی که قیمت آپارتمان مسکونی در پایتخت، فروردین امسال از ۵۹ میلیونی که دی‌ماه پارسال اعلام شد، بیشتر نشده باشد.

وام مسکن جوان امسال به‌متفاضیان شهر‌هایی مثل اصفهان، شیراز، اهواز یا اساسا هر شهری با بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، حداکثر ۷۶ میلیون تومان است. این رقم برای کسانی که سال ۸۷ یعنی ۱۵ سال قبل متقاضی دریافت وام بودند، ۵۳ میلیون تومان خواهد بود. از طرفی وام مسکن جوانان در سال جاری به کسانی که در شهر‌هایی با کمتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ساکن هستند، بین ۵۱ تا ۶۱ میلیون تومان خواهد بود.

بیشتر بخوانید:

• بخشنامه وام ازدواج 1402 ابلاغ شد؛ تا 440 میلیون تسهیلات برای زوج‌های جوان!
• دستورالعمل وام فرزندآوری ابلاغ شد؛ تا 150 میلیون تومان برای یک فرزند!
• مبلغ وام فرزند آوری در سال 1402 تعیین شد

دیدگاه شما در خصوص پرداخت وام 4 میلیارد تومانی مسکن چیست؟ آیا گرفتن وام‌های این‌چنینی با شرایط فعلی اقتصادی کار درستی است؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با تکراتو در میان بگذارید.