ارزهای دیجیتال امروزه در معاملات بسیاری استفاده می‌شوند. شاید برای شما کمی عجیب باشد اما طبق اعلام عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک بیت کوین و دلار به بازار مسکن هم راه یافته‌اند.مهدی کرباسیان عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد: «اخیرا شنیده می‌شود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیت‌کوین انجام می‌شود که به نظر من علت آن ایجاد سامانه خودنویس و نبود واسطه برای مدیریت قراردادها است.»
بیشتر بخوانید: معاون وزیر نیرو: امسال با کمبود برق مواجه نیستیم
او ادامه داد: «بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. بهرحال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد.»
کرباسیان افزود: «بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.»
بر اساس اعلام وی، قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود 10 درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ‌ها هنوز به قطعیت نرسیده است.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: «یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است.کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.»
کرباسیان یکی دیگر از عوامل کسادی بازار را سامانه خودنویس اعلام کرد و گفت: «مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می‌دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می‌دهد.»
وی خاطر نشان کرد: «برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.»
کرباسیان به نوسانات مصالح ساختمانی اشاره کرد و گفت: «وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.»
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران در پایان افزود:« دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.»
بیشتر بخوانید:
- پرداخت وام مسکن 350 میلیونی آغاز شد
- آموزش استعلام دهک بندی یارانه با کد ملی
- آزمون وسع ؛ مقیاسی برای دریافت یارانه افراد
- به بانوان فناور وام قرض‌الحسنه 500 میلیونی تعلق خواهد گرفت
- وام 200 میلیونی بانک ملت با سود 1 درصد [+شرایط و مهلت بازپرداخت]
- اختصاص یارانه 600 هزار تا 1 میلیون تومانی در طرح امنیت غذایی کودکان
- طرح تعویض تاکسی های فرسوده با تاکسی برقی؛ رانندگان ثبت‌نام کنند
- طرح جایگزینی تاکسی های فرسوده با تاکسی های برقی کرمان موتور
نظر شما درباره‌ی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیت‌کوین چیست؟ لطفا دیدگاه خود را در بخش کامنت با تکراتو در میان بگذارید و اخبار روز را با ما دنبال کنید.
